Naime, cijena stana ne smije premašiti onu iskazanu u tablicama APN-a, a Agencija koristi prosječnu cijenu stana iz prethodne godine, koja je znatno niža od one u trenutku kupnje novog stana.
Da APN-ov cjenik nije prilagođen trenutku kupnje, jer cijene stanova rastu iz mjeseca u mjesec, može se vidjeti na primjeru Virovitice, gdje se cijena novogradnje po četvornom metru kreće između 2300 i 2600 eura. No APN vraća Virovitičanima PDV samo ako su kupili stan koji nije skuplji od 1477 eura po kvadratu. Gotovo je identična situacija i u drugim gradovima diljem Hrvatske.
Kako se računa vrijednost nekretnine?
Na upit Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine o kriteriju za određivanje vrijednosti četvornog metra za povrat PDV-a, odgovaraju da to izračunava zagrebački Ekonomski institut statističkim metodama.
Pritom se koriste podaci o realiziranim kupoprodajama stanova iz prethodne godine. Statistika se uvijek koristi s podacima unazad, jer u realnom vremenu nema dovoljno kupoprodaja po jedinicama lokalne samouprave.
Ako bi se povećavale potpore, prodavatelji bi dizali cijene
Zbog mogućih većih odstupanja propisan je…
Pročitajte više na Tportal.hr
