Sve manje građana odlazi u banke po stambene kredite, jer mnogi od njih više ne ispunjavaju uvjete. Još lani je Hrvatska narodna banka (HNB) uvela makroprudencijalne mjere kojima je ograničila visinu rate na 45 posto prihoda kućanstva te uvela obvezno minimalno učešće od 10 posto u kupoprodajnoj cijeni nekretnine.
Sada, pak, Savjet HNB-a predlaže još strože uvjete kreditiranja ako se rizici, odnosno rast cijena nekretnina, geopolitički sukobi i nestabilnosti na burzama, nastave.
“Apsolutno je pala potražnja. Možda čak nije toliko problem cijena, koliko činjenica da ljudi ne mogu zadovoljiti uvjet da imaju potrebno učešće. Ako gledate da je cijena stana u Zagrebu 300 tisuća eura, za takvu kupnju trebate imati oko 60 tisuća eura gotovine”, ocijenio je stručnjak za nekretnine Boro Vujović.
Smanjeni interes
No, statistika HNB-a govori drugačije. Podaci pokazuju da broj stambenih kredita iz godine u godinu raste za otprilike 15 posto. Doduše, u posljednja tri mjeseca, rast je usporio i iznosi oko 12 posto.
“To korelira s padom kupoprodaja na tržištu nekretnina koji je veći od 20 posto. Interes se smanjio i kod nas posrednika i u bankama…
Pročitajte više na Tportal.hr
