U radu na stambenim projektima često se pokaže da stvarni razlog zastoja nije ni prostorni plan, ni procedura, ni tijela koja izdaju dozvole. Projekt stoji jer investitor u jednom trenutku više ne može donijeti sljedeću odluku. I to ne zato što nema informacije, nego zato što se nalazi u unutarnjem sukobu između onoga što zna i onoga čega se ne želi odreći.
Takav trenutak najčešće nastupi kada investitor shvati da je projekt, u obliku u kojem je razvijen, veći ili ambiciozniji nego što prostorni plan stvarno dopušta. Zgrada ima više kvadrata, etaža ili kapaciteta nego što je realno provedivo. Ta spoznaja rijetko dolazi izravno i jasno. Češće se pojavljuje postupno, kroz dopune, primjedbe, nova tumačenja i odgađanja. No čak i kada postane očita, odluka o povratku na realne okvire često izostaje.
Psihologija kao faktor
Razlog tome nije neznanje. Investitor u toj fazi najčešće vrlo dobro razumije da projekt u sadašnjem obliku ne može proći. Razlog je psihološke prirode. Projekt više nije samo skup nacrta i brojeva. On je već postao zamišljena vrijednost. Kvadrati su već prodani u glavi, prihod…
Pročitajte više na Poslovni.hr
