Šetnja bilo kojim urbanim naseljem u Hrvatskoj otkriva veliki problem. Na jednom balkonu je, recimo, stavljena bijela PVC stolarija, drugi je zatvoren aluminijem, treći je zazidan, a četvrti se pretvorio u sobu.
Iako se arhitekti imaju pravo pobuniti zbog toga, ljudi balkone i lođe ne zatvaraju iz estetskih, već iz praktičnih razloga, jer, recimo, žele dobiti dodatnu prostoriju, zaštititi balkon od kiše i vjetra ili ga pretvoriti u spremište koje nemaju u zgradi.
Pritom misle da će time povećati eventualnu vrijednost svoje nekretnine. No, problem nastaje kad se to izvodi neplanski. Tada posljedica nije samo ružno pročelje, već i problemi sa sigurnošću zgrade, prodorom vode i stvaranjem vlage te toplinskim mostovima.
Zakonske odredbe
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, donesen lani, propisuje da se balkoni, lođe i terase ne smiju zatvarati, osim ako se to izvodi za cijelu zgradu na jednak način i u skladu s propisima o projektiranju i gradnji, piše Jutarnji.
Pritom razlikuje dvije situacije. Ako balkon ili lođa zadržavaju prvotnu namjenu, radovi se mogu izvoditi bez građevinske dozvole, ali je potreban glavni projekt. Ako se, pak,…
Pročitajte više na Tportal.hr
