Postoje različiti pravni aranžmani koji uključuju darovanje nekretnine, a da bi transakcija bila valjana, potrebno je strogo poštovati zakonsku proceduru. Prije odluke o darovanju nekretnine važno je razmotriti sve elemente procesa, počevši od financijskih posljedica do poreznih aspekata. Budući da se ono često odvija među članovima obitelji, primjerice roditelji ostavljaju nekretninu djeci, potrebno je uzeti u obzir nasljedno-pravne propise da bi se izbjegli sporovi među nasljednicima.
Kako sastaviti ugovor?
Darovni ugovor je pravni posao kojim darovatelj bezuvjetno prenosi nekretninu na obdarenika. U pravilu mora biti sastavljen u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika da bi bio valjan za upis u zemljišne knjige. Važan element ugovora je izričita izjava darovatelja kojom dopušta upis prava vlasništva na obdarenika, tj. tabularna isprava/izjava. Ona može biti sastavni dio samog ugovora ili poseban dokument koji darovatelj potpisuje i ovjerava kod javnog bilježnika. Ako prema ugovoru obdarenik odmah stupa u posjed nekretnine, darovatelj na temelju ugovora i tabularne izjave stječe pravo na stupanje u posjed i upis u zemljišne knjige.
Pročitajte više na Tportal.hr
